宁波鄞州区是购房的优选区域。

解释：

1. 鄞州区地理位置优越：位于宁波市的中心地带，交通便利，连接各大主要交通干线，方便前往其他区域。

2. 经济发展迅速：鄞州区是宁波的重要经济区域，拥有众多企业和产业，就业机会多，为购房者提供了稳定的生活和工作环境。

3. 配套设施完善：鄞州区的商业、教育、医疗等配套设施相对完善，生活质量较高。

4. 生态环境优美：区域内公园、绿地等休闲场所较多，居住环境较好。

综合考虑以上因素，鄞州区在宁波的各个区中，是购房的较好选择。当然，购房还需根据个人需求、预算等因素综合考虑，宁波的其他区域如江北区、海曙区等也有各自的优点，购房者在选择时应综合考虑各方面因素。